Egebæksvej 73

Rækkehus · 100 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.966 kr/m².6.462.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebæksvej gns: 55.952 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²+26,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.926.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,54 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.926.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 65 8270 Højbjerg	100 m²	55 m	14-10-2026	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²
Egebæksvej 61 8270 Højbjerg	100 m²	87 m	04-02-2025	6.675.000 kr.	66.750 kr./m²
Egebæksvej 51 8270 Højbjerg	100 m²	162 m	08-04-2025	7.515.000 kr.	75.150 kr./m²
Egebæksvej 47 8270 Højbjerg	100 m²	188 m	24-06-2026	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Egebæksvej 39 8270 Højbjerg	102 m²	225 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	77.451 kr./m²
Egebæksvej 82 8270 Højbjerg	105 m²	255 m	04-09-2025	5.508.000 kr.	52.457 kr./m²
Egebæksvej 96 8270 Højbjerg	105 m²	335 m	11-08-2024	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Egebæksvej 108 8270 Højbjerg	105 m²	398 m	02-04-2025	4.810.000 kr.	45.810 kr./m²
Egebæksvej 126 8270 Højbjerg	105 m²	507 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Egebæksvej 114 8270 Højbjerg	109 m²	428 m	02-09-2024	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu