Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 79

Villa · 194 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.011.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.245 kr/m².8.772.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.230.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,41 pct. siden sep. 2023
1,1M3,7M6,3M9,0M11,6M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat10.230.406 kr.Markedet · 19921.240.824 kr.Markedet · 19931.164.388 kr.Markedet · 19941.495.740 kr.Markedet · 19951.429.198 kr.Markedet · 19961.516.110 kr.Markedet · 19971.938.060 kr.Markedet · 19982.074.248 kr.Markedet · 19991.894.410 kr.Markedet · 20002.022.256 kr.Markedet · 20012.048.252 kr.Markedet · 20021.978.218 kr.Markedet · 20032.589.124 kr.Markedet · 20042.382.514 kr.Markedet · 20053.098.956 kr.Markedet · 20063.437.680 kr.Markedet · 20075.785.468 kr.Markedet · 20084.180.700 kr.Markedet · 20093.615.966 kr.Markedet · 20104.425.916 kr.Markedet · 20114.120.366 kr.Markedet · 20124.041.602 kr.Markedet · 20134.972.026 kr.Markedet · 20144.318.052 kr.Markedet · 20154.609.828 kr.Markedet · 20164.621.856 kr.Markedet · 20174.876.578 kr.Markedet · 20185.453.534 kr.Markedet · 20195.856.084 kr.Markedet · 20206.049.890 kr.Markedet · 20217.547.182 kr.Markedet · 20227.335.916 kr.Markedet · 20237.194.102 kr.Markedet · 20249.023.134 kr.Markedet · 20257.824.020 kr.Markedet · 20269.322.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.230.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²95 m09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²501 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²546 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²490 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²27 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²324 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²393 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A
8270 Højbjerg		195 m²461 m05-04-20244.600.000 kr.23.590 kr./m²
Hestehavevej 2D
8270 Højbjerg		195 m²503 m23-03-20259.550.000 kr.48.974 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6
8270 Højbjerg		207 m²214 m22-09-202613.500.000 kr.65.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden