Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Egebæksvej 85

Villa · 193 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.128.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.452 kr/m².7.919.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering9.794.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,16 pct. siden jun. 2016
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202427. jun. 20161.832.500 kr.31. okt. 202610.550.000 kr.I dag · vores estimat9.794.338 kr.Markedet · 19921.234.428 kr.Markedet · 19931.158.386 kr.Markedet · 19941.488.030 kr.Markedet · 19951.421.831 kr.Markedet · 19961.508.295 kr.Markedet · 19971.928.070 kr.Markedet · 19982.063.556 kr.Markedet · 19991.884.645 kr.Markedet · 20002.011.832 kr.Markedet · 20012.037.694 kr.Markedet · 20021.968.021 kr.Markedet · 20032.575.778 kr.Markedet · 20042.370.233 kr.Markedet · 20053.082.982 kr.Markedet · 20063.419.960 kr.Markedet · 20075.755.646 kr.Markedet · 20084.159.150 kr.Markedet · 20093.597.327 kr.Markedet · 20104.403.102 kr.Markedet · 20114.099.127 kr.Markedet · 20124.020.769 kr.Markedet · 20134.946.397 kr.Markedet · 20144.295.794 kr.Markedet · 20154.586.066 kr.Markedet · 20164.598.032 kr.Markedet · 20174.851.441 kr.Markedet · 20185.425.423 kr.Markedet · 20195.825.898 kr.Markedet · 20206.018.705 kr.Markedet · 20217.508.279 kr.Markedet · 20227.298.102 kr.Markedet · 20237.157.019 kr.Markedet · 20248.976.623 kr.Markedet · 20257.783.690 kr.Markedet · 20269.274.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2016 · Alm. Salg
1.832.500 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
10.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.794.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte10.550.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Solgt, andet1.832.500 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2001majEjerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²596 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²641 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²69 m26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²
Egebæksvej 8
8270 Højbjerg		170 m²584 m08-09-20257.150.000 kr.42.059 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²419 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²487 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A
8270 Højbjerg		195 m²390 m05-04-20244.600.000 kr.23.590 kr./m²
Hestehavevej 2D
8270 Højbjerg		195 m²588 m23-03-20259.550.000 kr.48.974 kr./m²
Hortensiavej 12
8270 Højbjerg		193 m²742 m04-11-20247.670.000 kr.39.741 kr./m²
Elverdalsvej 70
8270 Højbjerg		186 m²631 m18-08-20257.850.000 kr.42.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden