Egebakken 4

Villa · 214 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.725 kr/m².3.324.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebakken gns: 19.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+19,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.864.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.537.500 kr.
2008majEjerskifte
2000Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	103 m	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	49 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	84 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	104 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	155 m	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	399 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	142 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	56 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	595 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	709 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu