Egebakken 45, Veddinge Bk

Fritidshus · 38 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 38 m².1.426.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.778.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1992 · Alm. Salg: 172.500 kr.
4. sep. 1994 · Alm. Salg: 90.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2001Ombygning
1994sep.Ejerskifte90.000 kr.
1992jun.Solgt, alm. frit salg172.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 39 4550 Asnæs	65 m²	49 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Hulvej 10 4550 Asnæs	42 m²	1,5 km	08-02-2024	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	2,5 km	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Ringbakken 20, Veddinge Bk 4550 Asnæs	50 m²	515 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Dommergårdsvej 2, Høve 4550 Asnæs	40 m²	2,7 km	20-02-2024	905.000 kr.	22.625 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	1,9 km	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²
Åsevangsvej 140 4550 Asnæs	34 m²	2,7 km	01-06-2026	1.650.000 kr.	48.529 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	2,2 km	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²
Grævlingestien 12, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	43 m²	3,1 km	26-02-2024	775.000 kr.	18.023 kr./m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	2,3 km	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu