Egebakken 61, Veddinge Bk

Fritidshus · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.547 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 128 m².4.805.120 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
3Vores vurdering4.220.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
18. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.640.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
2014Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	41 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Egebakken 39 4550 Asnæs	65 m²	78 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	164 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	561 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	171 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	646 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	151 m²	275 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	383 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	529 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	2,0 km	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu