Egebaksandevej 12, Faddersbøl

Villa · 140 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 18.827 m², -1 værelser, opført i 1877, renoveret i 2012. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: -1
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 18827 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Badeværelser: -2
Toiletter: -2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.606 kr/m².2.105.140 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 572% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.377.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,51 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 270.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2020apr.Ejerskifte250.000 kr.
2016majEjerskifte270.000 kr.
2012Ombygning
2011jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	206 m	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	716 m	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	3,2 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Vesterhavsgade 22C, Vorupør 7700 Thisted	139 m²	5,3 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	5,0 km	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Grønkærvej 21, Vorupør 7700 Thisted	132 m²	5,4 km	29-10-2025	2.235.000 kr.	16.932 kr./m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	5,0 km	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Perikonvej 3, Vorupør 7700 Thisted	151 m²	5,4 km	03-09-2024	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vesterhavsgade 25, Vorupør 7700 Thisted	131 m²	5,7 km	18-06-2024	2.515.000 kr.	19.198 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	3,1 km	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu