Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Egebjerg 6, Himmelev

Villa · 195 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 2000, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2000
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
946 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 195 m².8.809.710 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.350.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden sep. 2019
1,0M3,1M5,1M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20196.395.000 kr.14. jan. 20268.100.000 kr.I dag · vores estimat7.350.161 kr.Markedet · 19921.089.270 kr.Markedet · 19931.069.185 kr.Markedet · 19941.195.935 kr.Markedet · 19951.461.135 kr.Markedet · 19961.319.370 kr.Markedet · 19971.721.070 kr.Markedet · 19981.866.540 kr.Markedet · 19992.218.125 kr.Markedet · 20002.298.855 kr.Markedet · 20012.337.270 kr.Markedet · 20022.546.115 kr.Markedet · 20032.755.935 kr.Markedet · 20042.800.980 kr.Markedet · 20052.893.020 kr.Markedet · 20064.014.660 kr.Markedet · 20074.791.345 kr.Markedet · 20084.010.565 kr.Markedet · 20093.444.675 kr.Markedet · 20103.298.035 kr.Markedet · 20113.112.785 kr.Markedet · 20122.882.685 kr.Markedet · 20133.560.310 kr.Markedet · 20143.540.420 kr.Markedet · 20153.619.005 kr.Markedet · 20164.371.120 kr.Markedet · 20174.196.205 kr.Markedet · 20184.373.460 kr.Markedet · 20194.561.440 kr.Markedet · 20205.160.480 kr.Markedet · 20215.783.895 kr.Markedet · 20226.555.900 kr.Markedet · 20235.825.040 kr.Markedet · 20246.046.950 kr.Markedet · 20256.810.765 kr.Markedet · 20267.606.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
6.395.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.350.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte6.395.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2000Bygget
  • 1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjerg 47, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²241 m13-05-20257.350.000 kr.37.692 kr./m²
Egebjerg 51, Himmelev
4000 Roskilde		181 m²193 m04-09-20257.495.000 kr.41.409 kr./m²
Egebjerg 32, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²119 m25-09-20256.795.000 kr.42.205 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev
4000 Roskilde		198 m²522 m04-07-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²294 m16-01-20246.450.000 kr.31.010 kr./m²
Linkøpingvej 217, Himmelev
4000 Roskilde		196 m²837 m30-04-20246.500.000 kr.33.163 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev
4000 Roskilde		197 m²990 m07-05-20246.278.000 kr.31.868 kr./m²
Langagervej 9C, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²666 m25-03-20257.900.000 kr.42.703 kr./m²
Himmelev Bygade 55A, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²721 m03-07-20266.875.000 kr.37.162 kr./m²
Himmelevgårdsvej 3, Himmelev
4000 Roskilde		177 m²434 m11-02-20247.007.778 kr.39.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden