Egebjerg Alle 10

Villa · 239 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1990. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 24.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.865 kr/m².19.952.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjerg gns: 91.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+6,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1990-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering21.433.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,00 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2019 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
11. apr. 2023 · Alm. Salg: 28.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.433.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg28.200.000 kr.
2019aug.Ejerskifte10.200.000 kr.
1990Bygget
1987aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	111 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	155 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	248 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	396 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	444 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	362 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	483 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	570 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	539 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	617 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu