Egebjerg Alle 14

Villa · 234 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.256 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.329 kr/m².19.607.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebjerg gns: 91.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.268.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 16.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.268.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg16.675.000 kr.
1993majEjerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	160 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	200 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	204 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	362 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	394 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	319 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	615 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	581 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	570 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	190 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu