Menu
For mæglere Log ind
Egebjergvej 167, Annebjerg
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 167, Annebjerg

Villa · 152 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 7.273 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
7273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.554 kr/m².1.987.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.829.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,64 pct. siden mar. 2021
294k870k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.600.000 kr.24. maj 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat1.829.488 kr.Markedet · 1992589.912 kr.Markedet · 1993521.208 kr.Markedet · 1994658.464 kr.Markedet · 1995695.704 kr.Markedet · 1996572.584 kr.Markedet · 1997838.280 kr.Markedet · 19981.017.032 kr.Markedet · 1999743.736 kr.Markedet · 2000845.880 kr.Markedet · 20011.161.128 kr.Markedet · 20021.055.336 kr.Markedet · 20031.050.624 kr.Markedet · 20041.076.616 kr.Markedet · 20051.531.856 kr.Markedet · 20061.437.160 kr.Markedet · 20071.779.008 kr.Markedet · 20081.929.640 kr.Markedet · 20091.480.632 kr.Markedet · 20102.076.320 kr.Markedet · 20111.613.936 kr.Markedet · 20121.546.448 kr.Markedet · 20131.298.080 kr.Markedet · 2014860.320 kr.Markedet · 20151.027.368 kr.Markedet · 2016834.784 kr.Markedet · 20171.125.104 kr.Markedet · 20181.208.552 kr.Markedet · 20191.572.440 kr.Markedet · 20201.425.000 kr.Markedet · 20211.572.440 kr.Markedet · 20221.928.424 kr.Markedet · 20231.671.848 kr.Markedet · 20241.768.976 kr.Markedet · 20252.131.496 kr.Markedet · 20261.843.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
24. maj 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.829.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 168, Annebjerg
4500 Nykøbing Sj		125 m²453 m29-03-20252.425.000 kr.19.400 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		150 m²2,1 km26-05-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Egebjergvej 61
4500 Nykøbing Sj		131 m²2,4 km27-08-20251.515.000 kr.11.565 kr./m²
Egebjergvej 41
4500 Nykøbing Sj		130 m²2,6 km13-06-20261.206.250 kr.9.279 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²1,4 km06-04-20251.175.000 kr.12.113 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²2,4 km11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Egebjergvej 47
4500 Nykøbing Sj		103 m²2,5 km23-07-20261.875.000 kr.18.204 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		140 m²1,5 km21-02-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup
4500 Nykøbing Sj		153 m²2,5 km05-02-20252.450.000 kr.16.013 kr./m²
Sct Georgs Vej 17
4500 Nykøbing Sj		152 m²2,7 km14-05-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden