Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Egebjergvej 169, Annebjerg

Fritidshus · 151 m² · bygget 1750

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 29.832 m², 5 værelser, opført i 1750, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
29832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.750 kr/m².2.926.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk151 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.844.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,46 pct. siden mar. 2022
331k2,0M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat3.844.653 kr.Markedet · 1992470.969 kr.Markedet · 1993484.710 kr.Markedet · 1994642.505 kr.Markedet · 1995707.737 kr.Markedet · 1996445.752 kr.Markedet · 1997573.800 kr.Markedet · 1998517.779 kr.Markedet · 1999755.000 kr.Markedet · 2000892.712 kr.Markedet · 2001801.810 kr.Markedet · 2002988.748 kr.Markedet · 20031.333.783 kr.Markedet · 20041.700.260 kr.Markedet · 20051.977.949 kr.Markedet · 20062.215.774 kr.Markedet · 20072.268.171 kr.Markedet · 20082.359.375 kr.Markedet · 20091.290.144 kr.Markedet · 20101.639.105 kr.Markedet · 20111.967.228 kr.Markedet · 20121.501.695 kr.Markedet · 20131.372.741 kr.Markedet · 20141.424.685 kr.Markedet · 20151.571.306 kr.Markedet · 20161.564.813 kr.Markedet · 20171.410.793 kr.Markedet · 20181.665.379 kr.Markedet · 20191.938.538 kr.Markedet · 20202.692.783 kr.Markedet · 20213.626.265 kr.Markedet · 20223.877.076 kr.Markedet · 20233.726.982 kr.Markedet · 20244.304.557 kr.Markedet · 20254.639.173 kr.Markedet · 20264.539.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.844.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 22, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		149 m²2,3 km20-06-20264.375.000 kr.29.362 kr./m²
Bøsserup Vænge 18, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		123 m²3,1 km28-08-20252.750.000 kr.22.358 kr./m²
Bøsserup Vænge 12, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		116 m²3,1 km10-06-20252.375.000 kr.20.474 kr./m²
Bøsserup Bakke 12, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		102 m²2,4 km14-07-20241.560.000 kr.15.294 kr./m²
Ralstien 28
4500 Nykøbing Sj		139 m²4,4 km28-12-20232.495.000 kr.17.950 kr./m²
Strandparken 3, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		95 m²2,4 km28-04-20241.725.000 kr.18.158 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård
4500 Nykøbing Sj		162 m²4,8 km24-07-20262.675.000 kr.16.512 kr./m²
Skovbovej 16
4500 Nykøbing Sj		166 m²4,6 km07-10-2025995.000 kr.5.994 kr./m²
Bakkevænget 22, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		97 m²2,7 km16-06-20251.360.000 kr.14.021 kr./m²
Fr Schradersvej 1B
4500 Nykøbing Sj		156 m²5,5 km04-10-20258.950.000 kr.57.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden