Egebjergvej 305, Abildøre, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.021 m², 1 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.631 kr/m².1.466.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.199.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,11 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1994Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 311A, Abildøre 4560 Vig	47 m²	291 m	04-07-2024	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Lupinvej 12, Abildøre 4560 Vig	56 m²	235 m	11-08-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Lærkedalen 3, Abildøre 4560 Vig	61 m²	92 m	24-01-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Lærkevang 2, Abildøre 4560 Vig	61 m²	372 m	07-09-2026	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Enebærkrogen 21, Abildøre 4560 Vig	62 m²	280 m	23-08-2024	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Fyrrevang 17, Abildøre 4560 Vig	68 m²	428 m	25-11-2023	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Granvang 3, Abildøre 4560 Vig	37 m²	505 m	06-10-2024	650.000 kr.	17.568 kr./m²
Enebærkrogen 4, Abildøre 4560 Vig	97 m²	203 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Maglehøjvej 17, Abildøre 4560 Vig	100 m²	896 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Apollovej 16, Hønsinge L 4560 Vig	56 m²	8,8 km	04-02-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu