Egebjergvej 311A, Abildøre

Fritidshus · 47 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.031 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.534 kr/m².1.301.900 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.280.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,79 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
11. aug. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2021jun.Ejerskifte995.000 kr.
2017aug.Ejerskifte395.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 12, Abildøre 4560 Vig	56 m²	268 m	11-08-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Granvang 3, Abildøre 4560 Vig	37 m²	508 m	06-10-2024	650.000 kr.	17.568 kr./m²
Lærkedalen 3, Abildøre 4560 Vig	61 m²	200 m	24-01-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Lærkevang 2, Abildøre 4560 Vig	61 m²	312 m	07-09-2026	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Enebærkrogen 21, Abildøre 4560 Vig	62 m²	148 m	23-08-2024	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Fyrrevang 17, Abildøre 4560 Vig	68 m²	337 m	25-11-2023	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Dianasvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	8,6 km	22-07-2025	1.311.500 kr.	26.765 kr./m²
Nørregårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	8,6 km	04-06-2026	1.202.500 kr.	24.050 kr./m²
Hellasvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	8,8 km	14-05-2024	935.000 kr.	19.082 kr./m²
Thorsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	8,8 km	17-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu