Egebjergvej 324A, Abildøre, 4560 Vig — Villa · 229 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 19.307 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 19307 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.380 kr/m².2.411.900 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.911.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
2010Bygget
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 299, Abildøre 4560 Vig	179 m²	975 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Egebjergvej 318, Abildøre 4560 Vig	130 m²	198 m	18-07-2026	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Bødkervej 4, Abildøre 4560 Vig	164 m²	626 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,6 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,6 km	21-06-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge 4560 Vig	174 m²	2,6 km	29-12-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Eskilstrupvej 30, Eskilstrup 4560 Vig	169 m²	2,7 km	07-06-2026	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Eskilstrupvej 7, Rode 4560 Vig	184 m²	4,7 km	25-05-2025	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²
Balancen 2 4560 Vig	221 m²	6,5 km	28-07-2026	2.605.000 kr.	11.787 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	190 m²	5,8 km	26-04-2026	1.479.000 kr.	7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu