Prisvurdering · 8751 Gedved

Egebjergvej 42

Villa · 288 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.586 kr/m².3.146.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.048 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.990.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, andet3.795.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2001Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 49 8751 Gedved	255 m²	333 m	11-09-2025	3.700.000 kr.	14.510 kr./m²
Egebjergvej 38 8751 Gedved	150 m²	48 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Mårhøj 38 8751 Gedved	257 m²	418 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Skovvej 19A, Tolstrup 8751 Gedved	269 m²	1,3 km	12-06-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Byskovsvej 4 8751 Gedved	240 m²	589 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	7.708 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	413 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	781 m	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	614 m	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	659 m	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Strået 5 8751 Gedved	188 m²	678 m	14-05-2026	3.975.000 kr.	21.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu