Prisvurdering · 8751 Gedved

Frydenslund 10

Villa · 162 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1024 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.821 kr/m².2.535.000 kr.
2Vores vurdering2.990.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,69 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2005 · Alm. Salg: 459.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006459.600 kr.
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenslund 1 8751 Gedved	150 m²	154 m	24-01-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Kildeager 8 8751 Gedved	163 m²	269 m	04-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Kildeager 16A 8751 Gedved	164 m²	282 m	21-04-2025	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Præstehøj 29 8751 Gedved	167 m²	216 m	16-04-2025	3.525.000 kr.	21.108 kr./m²
Præstehøj 2 8751 Gedved	162 m²	555 m	08-01-2026	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²
Oventoften 19 8751 Gedved	159 m²	491 m	26-05-2025	2.530.000 kr.	15.912 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	561 m	31-10-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	561 m	25-09-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Oventoften 16 8751 Gedved	154 m²	411 m	12-08-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Brøndager 21 8751 Gedved	152 m²	325 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu