Prisvurdering · 8751 Gedved

Tonrå 2

Villa · 243 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.808 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.192 kr/m².2.692.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTonrå gns: 17.355 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²+17,80 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.648.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,61 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tonrå 26 8751 Gedved	172 m²	78 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Tonrå 6 8751 Gedved	153 m²	45 m	28-05-2025	2.162.500 kr.	14.134 kr./m²
Tonrå 27 8751 Gedved	145 m²	147 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Tonrå 11 8751 Gedved	141 m²	74 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Tonrå 54 8751 Gedved	143 m²	209 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Tonrå 30 8751 Gedved	138 m²	122 m	05-08-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Egebjergvej 49 8751 Gedved	255 m²	230 m	11-09-2025	3.700.000 kr.	14.510 kr./m²
Mårhøj 38 8751 Gedved	257 m²	448 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	553 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	344 m	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu