Prisvurdering · 8751 Gedved

Kildeager 29A

Rækkehus · 102 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.686 kr/m².1.348.750 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.311.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.311.185 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 48C 8751 Gedved	91 m²	710 m	05-06-2025	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Egebjergvej 48N 8751 Gedved	91 m²	715 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Oventoften 13A 8751 Gedved	70 m²	395 m	05-12-2025	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Oventoften 59B 8751 Gedved	136 m²	553 m	27-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu