Prisvurdering · 8751 Gedved

Hasselvej 27

Villa · 127 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.428 kr/m².1.897.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 12.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.094.396 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.266.218 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 36 8751 Gedved	132 m²	103 m	23-09-2025	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Hasselvej 7 8751 Gedved	135 m²	307 m	19-09-2024	1.545.000 kr.	11.444 kr./m²
Hasselvej 44 8751 Gedved	140 m²	106 m	31-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hasselvej 15 8751 Gedved	149 m²	172 m	14-10-2025	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Højbovej 1B 8751 Gedved	126 m²	231 m	20-03-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²
Ahornvej 2 8751 Gedved	130 m²	119 m	15-06-2025	1.898.000 kr.	14.600 kr./m²
Oventoften 48 8751 Gedved	128 m²	268 m	30-05-2024	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Højbovej 1C 8751 Gedved	125 m²	223 m	05-04-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Oventoften 42 8751 Gedved	128 m²	307 m	28-08-2024	1.430.000 kr.	11.172 kr./m²
Oventoften 22 8751 Gedved	124 m²	334 m	23-01-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu