Prisvurdering · 8751 Gedved

Mårhøj 12

Villa · 138 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.268 kr/m².2.261.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårhøj gns: 11.540 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.097.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,18 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårhøj 28 8751 Gedved	137 m²	123 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	18.942 kr./m²
Mårhøj 25 8751 Gedved	137 m²	189 m	24-04-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Mårhøj 21 8751 Gedved	103 m²	157 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	56 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Mårhøj 38 8751 Gedved	257 m²	161 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Hasselvej 44 8751 Gedved	140 m²	115 m	31-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hasselvej 36 8751 Gedved	132 m²	125 m	23-09-2025	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Tonrå 30 8751 Gedved	138 m²	484 m	05-08-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Præstehøj 27 8751 Gedved	139 m²	487 m	09-10-2024	2.345.000 kr.	16.871 kr./m²
Hasselvej 7 8751 Gedved	135 m²	375 m	19-09-2024	1.545.000 kr.	11.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu