Egebjergvej 50, Hagebro

Villa · 276 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 4.302 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 4302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.855 kr/m².2.025.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.282.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26654,98 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1996 · Alm. Salg: 12.270 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2005Bygget
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200512.270 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 44A, Hagebro 7800 Skive	145 m²	92 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	3,0 km	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	4,0 km	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	3,9 km	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	4,0 km	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	3,1 km	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Trandumvej 4, Trevad 7800 Skive	260 m²	6,2 km	10-12-2025	2.085.000 kr.	8.019 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	4,0 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	4,2 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	3,7 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu