Prisvurdering · 4720 Præstø

Egebjergvej 6

Landejendom · 344 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 130.148 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 16.465.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 130148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.647 kr/m².6.007.500 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 295 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)130148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.047.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,45 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.359.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.047.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.359.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	1,2 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	935 m	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	2,1 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup 4720 Præstø	332 m²	3,4 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	15.361 kr./m²
Mønvej 88, Ammendrup 4720 Præstø	325 m²	3,4 km	31-07-2024	2.850.000 kr.	8.769 kr./m²
Stavreby Strandvej 16 4720 Præstø	353 m²	4,5 km	04-10-2024	3.950.000 kr.	11.190 kr./m²
Lydehøjvej 7 4720 Præstø	360 m²	5,2 km	17-12-2023	13.010.000 kr.	36.139 kr./m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	3,5 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	2,4 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøged Strandvej 1, Bøged Strand 4720 Præstø	272 m²	4,3 km	05-08-2026	6.975.000 kr.	25.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu