Egedal 15, Hoptrup

Villa · 351 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 6.789 m², 10 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 6789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.876 kr/m².2.522.000 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.932.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,28 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bræråvej 29, Hoptrup 6100 Haderslev	290 m²	1,2 km	28-05-2024	4.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Vilstrup Vestermark 30 6100 Haderslev	274 m²	2,3 km	20-06-2024	3.300.000 kr.	12.044 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	1,5 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	1,5 km	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	1,0 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Kalmargårdvej 4, Marstrup 6100 Haderslev	279 m²	3,1 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.545 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	3,1 km	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Hytkærvej 74, Marstrup 6100 Haderslev	234 m²	3,9 km	23-06-2025	3.050.000 kr.	13.034 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	3,1 km	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	2,9 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu