Prisvurdering · 6100 Haderslev

Egedal 27, Hoptrup

Villa · 176 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.787 kr/m².1.692.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.004.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,68 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2014 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	950 m	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	2,7 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Over Kestrup 12 6100 Haderslev	211 m²	1,5 km	27-05-2026	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	3,1 km	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	1,6 km	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	1,2 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	702 m	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	3,0 km	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	3,3 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	3,3 km	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu