Egedam 4

Villa · 240 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 47.580 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 47580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.320 kr/m².2.218.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)47580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.941.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,92 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.941.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.245.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	1,3 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	2,3 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	3,2 km	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	3,2 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	926 m	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	2,8 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	3,5 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	3,8 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	3,1 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Kværsløkke 5 6300 Gråsten	247 m²	3,7 km	08-03-2024	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu