Egegårdsvej 4, Himmelev

Villa · 155 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 155 m².7.023.825 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.814.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,08 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.814.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholm 19, Himmelev 4000 Roskilde	159 m²	281 m	19-10-2025	7.495.000 kr.	47.138 kr./m²
Langagervej 17, Himmelev 4000 Roskilde	157 m²	403 m	29-08-2024	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	444 m	16-05-2024	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Fynsvej 60, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	530 m	30-10-2024	4.680.000 kr.	30.993 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	711 m	31-08-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	711 m	12-06-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Odensevej 10, Himmelev 4000 Roskilde	155 m²	779 m	02-09-2026	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Ibsgården 25, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	500 m	05-11-2024	7.700.000 kr.	47.826 kr./m²
Odensevej 50 4000 Roskilde	147 m²	403 m	10-06-2026	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Egebjerg 32, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	546 m	25-09-2025	6.795.000 kr.	42.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu