Egegårdsvej 40

Villa · 97 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.686 kr/m².1.425.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.513.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,81 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 8 8920 Randers NV	128 m²	317 m	05-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Blåbærvej 20 8920 Randers NV	100 m²	317 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	215 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	291 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Abildkrogen 4 8920 Randers NV	109 m²	46 m	31-07-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	1,1 km	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Syvstjernen 21 8920 Randers NV	93 m²	789 m	30-09-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Blåbærvej 15 8920 Randers NV	108 m²	284 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	621 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	536 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu