Egehaven 43

Villa · 211 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.787 kr/m².5.576.500 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering6.347.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.347.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.420.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehaven 41 8520 Lystrup	204 m²	28 m	07-02-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Egehaven 39 8520 Lystrup	155 m²	68 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Egehaven 11 8520 Lystrup	151 m²	105 m	01-03-2025	4.415.000 kr.	29.238 kr./m²
Egehaven 25 8520 Lystrup	130 m²	87 m	04-08-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Egehaven 21 8520 Lystrup	124 m²	64 m	23-06-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Elmehaven 52 8520 Lystrup	215 m²	198 m	29-01-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Elmehaven 24 8520 Lystrup	207 m²	228 m	13-05-2026	7.350.000 kr.	35.507 kr./m²
Elmehaven 18 8520 Lystrup	217 m²	179 m	12-09-2024	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	484 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Elmehaven 5 8520 Lystrup	225 m²	345 m	16-05-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu