Egehøj 1, Esby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 4.275 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 4275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.370 kr/m² × 48 m².977.760 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering928.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,56 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gribvej 11, Esby 8420 Knebel	49 m²	339 m	24-07-2026	715.000 kr.	14.592 kr./m²
Solsortevej 10, Esby 8420 Knebel	50 m²	328 m	29-06-2025	1.130.000 kr.	22.600 kr./m²
Ørnevej 9, Esby 8420 Knebel	55 m²	192 m	30-09-2025	985.000 kr.	17.909 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 60, Stødov 8420 Knebel	52 m²	1,2 km	19-02-2026	1.458.000 kr.	28.038 kr./m²
Gribvej 12, Esby 8420 Knebel	59 m²	273 m	12-07-2024	1.710.000 kr.	28.983 kr./m²
Skrænten 13, Stødov 8420 Knebel	52 m²	1,6 km	07-08-2026	1.425.000 kr.	27.404 kr./m²
Kirkestien 11 8420 Knebel	52 m²	1,6 km	31-07-2026	1.920.000 kr.	36.923 kr./m²
Kirkestien 11 8420 Knebel	52 m²	1,6 km	16-06-2026	1.920.000 kr.	36.923 kr./m²
Apollovej 98, Ørby 8420 Knebel	50 m²	2,1 km	27-10-2025	1.660.000 kr.	33.200 kr./m²
Skrænten 9, Stødov 8420 Knebel	54 m²	1,5 km	06-08-2026	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu