Egehøj 11

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.947 kr/m².4.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgehøj gns: 36.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.473.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,05 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehøj 6 2605 Brøndby	104 m²	60 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	21 m	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²
Lærkehøj 8 2605 Brøndby	107 m²	209 m	22-03-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Lærkehøj 40 2605 Brøndby	110 m²	500 m	16-06-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Elmehøj 2 2605 Brøndby	104 m²	132 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	613 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Rønne Allé 16 2605 Brøndby	108 m²	607 m	14-11-2023	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Baunedammen 12 2605 Brøndby	111 m²	906 m	05-11-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	741 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Lærkehøj 12 2605 Brøndby	100 m²	246 m	06-08-2026	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu