Egehøj 3

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.092 kr/m².4.742.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgehøj gns: 36.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.829.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,47 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1999Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehøj 6 2605 Brøndby	104 m²	41 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	100 m	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	492 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	653 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Kløverhøj 26 2605 Brøndby	153 m²	796 m	01-10-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	694 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	165 m²	417 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Mannavej 8 2605 Brøndby	144 m²	575 m	15-10-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	965 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Krogagervej 27 2605 Brøndby	157 m²	925 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	27.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu