Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Egeløkkevej 11, Nislev

Landejendom · 206 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 56.830 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
56830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.996 kr/m².3.414.728 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)56830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.667.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,63 pct. siden sep. 2013
304k5,2M10,2M15,1M20,1M19931997200220062010201420182022202630. sep. 20132.157.500 kr.I dag · vores estimat2.667.394 kr.Markedet · 19932.639.272 kr.Markedet · 1994689.894 kr.Markedet · 19951.433.142 kr.Markedet · 19963.029.436 kr.Markedet · 19971.296.976 kr.Markedet · 19995.546.138 kr.Markedet · 2000303.850 kr.Markedet · 20011.584.552 kr.Markedet · 20022.381.772 kr.Markedet · 20034.736.970 kr.Markedet · 20041.114.048 kr.Markedet · 20056.254.778 kr.Markedet · 20063.197.326 kr.Markedet · 2007976.234 kr.Markedet · 20082.203.788 kr.Markedet · 20093.914.000 kr.Markedet · 20102.294.840 kr.Markedet · 201114.603.546 kr.Markedet · 2012835.536 kr.Markedet · 20132.237.572 kr.Markedet · 20141.494.118 kr.Markedet · 20151.054.308 kr.Markedet · 20165.457.558 kr.Markedet · 20173.979.508 kr.Markedet · 2018925.764 kr.Markedet · 20192.901.716 kr.Markedet · 20203.257.890 kr.Markedet · 20212.207.084 kr.Markedet · 20223.227.402 kr.Markedet · 20235.516.268 kr.Markedet · 202420.060.486 kr.Markedet · 20252.359.730 kr.Markedet · 20262.422.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
2.157.500 kr.
I dag · vores estimat
2.667.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg2.157.500 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²997 m13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²3,6 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²3,9 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,6 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²2,8 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²1,9 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²3,6 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²5,0 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²5,0 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²4,9 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden