Egeløkkevej 34, Nislev

Villa · 168 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 194.779 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 194779 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.053 kr/m².2.003.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)194779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.614.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,72 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2008Bygget
1962majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkkeparken 24, Otterup 5450 Otterup	160 m²	1,4 km	19-11-2025	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Stenløkkeparken 44, Otterup 5450 Otterup	155 m²	1,3 km	06-12-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	1,8 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	1,5 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	1,8 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Æblevænget 3, Otterup 5450 Otterup	171 m²	1,8 km	31-03-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	1,9 km	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	1,5 km	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31 5450 Otterup	178 m²	1,5 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	1,5 km	02-05-2024	1.220.000 kr.	6.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu