Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Egelundsvej 1

Villa · 285 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.310 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.291.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.869 kr/m².11.130.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering15.680.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden mar. 2018
1,3M6,8M12,3M17,8M23,3M19921996200020042008201220162020202427. mar. 201812.600.000 kr.30. nov. 202317.250.000 kr.I dag · vores estimat15.680.122 kr.Markedet · 19921.803.195 kr.Markedet · 19931.851.360 kr.Markedet · 19941.960.230 kr.Markedet · 19952.067.960 kr.Markedet · 19962.748.255 kr.Markedet · 19972.655.345 kr.Markedet · 19982.602.620 kr.Markedet · 19992.488.620 kr.Markedet · 20003.431.115 kr.Markedet · 20013.354.450 kr.Markedet · 20022.646.510 kr.Markedet · 20033.374.970 kr.Markedet · 20043.243.585 kr.Markedet · 20054.761.210 kr.Markedet · 20066.214.425 kr.Markedet · 20075.256.540 kr.Markedet · 20086.576.945 kr.Markedet · 20096.376.590 kr.Markedet · 20106.105.555 kr.Markedet · 20115.858.175 kr.Markedet · 20125.295.870 kr.Markedet · 20138.085.735 kr.Markedet · 20146.156.855 kr.Markedet · 20158.149.575 kr.Markedet · 20166.419.055 kr.Markedet · 20177.164.330 kr.Markedet · 20188.473.050 kr.Markedet · 20197.752.000 kr.Markedet · 20209.792.030 kr.Markedet · 202110.743.360 kr.Markedet · 20229.959.610 kr.Markedet · 202310.997.865 kr.Markedet · 20249.894.915 kr.Markedet · 202511.400.000 kr.Markedet · 202612.647.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg
12.600.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
17.250.000 kr.
I dag · vores estimat
15.680.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg17.250.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte12.600.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egelundsvej 12
8240 Risskov		149 m²134 m22-11-20237.311.000 kr.49.067 kr./m²
Egelundsvej 16
8240 Risskov		145 m²168 m12-09-20247.350.000 kr.50.690 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²453 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²226 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²1,1 km26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²1,0 km01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²1,6 km19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²948 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²426 m08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²641 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden