Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Egelundvej 64, Bro Mølle

Villa · 260 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 16.070 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
16070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.444 kr/m².2.596.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgelundvej gns: 9.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5464-snit 10.703 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 510% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.094.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,35 pct. siden dec. 1969
234k1,8M3,4M4,9M6,5M19691995199920032007201120152019202331. dec. 1969295.000 kr.6. maj 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat2.094.340 kr.Markedet · 19921.127.620 kr.Markedet · 1993376.220 kr.Markedet · 1994698.360 kr.Markedet · 1995611.780 kr.Markedet · 19961.625.000 kr.Markedet · 19971.361.360 kr.Markedet · 19981.248.000 kr.Markedet · 19991.239.160 kr.Markedet · 20001.743.560 kr.Markedet · 2001975.000 kr.Markedet · 2002848.120 kr.Markedet · 20032.195.440 kr.Markedet · 2004558.480 kr.Markedet · 20051.921.660 kr.Markedet · 2006408.460 kr.Markedet · 2007474.240 kr.Markedet · 20081.860.300 kr.Markedet · 20091.805.180 kr.Markedet · 20102.898.740 kr.Markedet · 20112.281.760 kr.Markedet · 2012367.640 kr.Markedet · 20132.065.440 kr.Markedet · 2014877.500 kr.Markedet · 20152.064.660 kr.Markedet · 20161.858.220 kr.Markedet · 20171.760.200 kr.Markedet · 20181.916.720 kr.Markedet · 20191.671.540 kr.Markedet · 20201.887.860 kr.Markedet · 20213.181.360 kr.Markedet · 20222.493.140 kr.Markedet · 20232.584.920 kr.Markedet · 20242.991.040 kr.Markedet · 20252.608.320 kr.Markedet · 20262.257.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg
295.000 kr.
6. maj 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte295.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbjergvej 25, Åbjerg
5464 Brenderup Fyn		249 m²873 m16-04-20244.300.000 kr.17.269 kr./m²
Brovej 7, Bro
5464 Brenderup Fyn		250 m²957 m30-01-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Nygårdsvej 34, Ullehusene
5464 Brenderup Fyn		258 m²2,0 km06-02-20243.700.000 kr.14.341 kr./m²
Bogensevej 108, Holse St
5464 Brenderup Fyn		228 m²1,5 km27-10-20242.140.000 kr.9.386 kr./m²
Kirkevej 38, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		299 m²1,6 km29-06-20243.075.000 kr.10.284 kr./m²
Bogensevej 96, Holse St
5464 Brenderup Fyn		210 m²1,3 km20-07-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup
5464 Brenderup Fyn		198 m²1,0 km23-04-20243.350.000 kr.16.919 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St
5464 Brenderup Fyn		179 m²894 m20-10-20241.650.000 kr.9.218 kr./m²
Mejerivej 15, Åhøjrup
5464 Brenderup Fyn		179 m²986 m29-09-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup
5464 Brenderup Fyn		187 m²1,5 km05-10-20251.695.000 kr.9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden