Egelyvej 1, Dalby

Villa · 186 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (3630, sidste 24 mdr.): 14.104 kr/m² × 186 m².2.623.344 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.111.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelyvej 34, Dalby 3630 Jægerspris	112 m²	185 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	126 m	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Gammel Stationsvej 3, Krogstrup 3630 Jægerspris	194 m²	1,2 km	18-07-2024	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²
Solbakkevej 3, Dalby 3630 Jægerspris	147 m²	184 m	22-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Søndervangen 2, Lyngerup 3630 Jægerspris	175 m²	2,0 km	21-03-2025	2.625.000 kr.	15.000 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	1,9 km	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Lyngerupvej 55 3630 Jægerspris	177 m²	2,2 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Toftekrogen 15 3630 Jægerspris	167 m²	2,0 km	04-09-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Østergaardsvej 19 3630 Jægerspris	127 m²	390 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Lyngerupvej 74 3630 Jægerspris	159 m²	2,0 km	13-07-2025	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu