Egemarken 23, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.201 m², opført i 1959. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1201 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.568 kr/m².2.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgemarken gns: 36.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.225.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	140 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	286 m	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	167 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	328 m	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Vestenvej 16 3210 Vejby	54 m²	479 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Hesselhøj 27 3210 Vejby	55 m²	378 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	116 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Jørgensvej 28 3210 Vejby	54 m²	644 m	07-03-2024	2.335.000 kr.	43.241 kr./m²
Jørgensvej 10 3210 Vejby	55 m²	510 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Stokkebjergsvinget 2 3210 Vejby	55 m²	529 m	15-09-2024	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu