Egemarkevej 2, 1.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.815 kr/m².3.372.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.467.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 223, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	149 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	61.194 kr./m²
Ålekistevej 223, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	149 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	39.925 kr./m²
Slotsherrensvej 59, st. 2720 Vanløse	70 m²	323 m	26-06-2024	3.670.000 kr.	52.429 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	221 m	21-03-2025	2.400.000 kr.	35.821 kr./m²
Skjulhøj Allé 79, 1. tv 2720 Vanløse	67 m²	221 m	20-12-2024	2.850.000 kr.	42.537 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. th 2720 Vanløse	67 m²	227 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	58.955 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, st. th 2720 Vanløse	67 m²	227 m	18-07-2025	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Skjulhøj Allé 77, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	227 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	47.015 kr./m²
Slotsherrensvej 76, st. 2720 Vanløse	70 m²	350 m	17-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Skjulhøj Allé 75, st. th 2720 Vanløse	67 m²	234 m	08-09-2026	3.425.000 kr.	51.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu