Egemosevej 9

Villa · 293 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.633 m², 12 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.490 kr/m².2.931.562 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.881.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,35 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	311 m	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	1,3 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	346 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Østergade 10, Herrestrup 4571 Grevinge	244 m²	3,0 km	02-12-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	2,5 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Engelstrupvej 29 4571 Grevinge	214 m²	2,4 km	08-10-2026	1.800.000 kr.	8.411 kr./m²
Humlehaven 9 4571 Grevinge	280 m²	4,3 km	17-01-2025	10.125.000 kr.	36.161 kr./m²
Grevinge Bakker 9 4571 Grevinge	155 m²	1,9 km	18-06-2026	2.465.625 kr.	15.907 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	2,7 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	2,5 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu