Egemosevej 9, Lindersvold

Landejendom · 300 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 55.540 m², 5 værelser, opført i 2026, renoveret i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 55540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.210 kr/m².3.437.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 535% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.684.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,34 pct. siden dec. 1974

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1974 · Alm. Salg: 370.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.684.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.350.000 kr.
1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026370.000 kr.
Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	122 m	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold 4640 Faxe	303 m²	694 m	08-12-2025	2.250.000 kr.	7.426 kr./m²
Skovholmvej 19, Leestrup 4640 Faxe	324 m²	2,2 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Vindbyholtvej 10 4640 Faxe	372 m²	1,5 km	17-03-2024	1.850.000 kr.	4.973 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede 4640 Faxe	225 m²	4,2 km	08-09-2024	2.370.000 kr.	10.533 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	3,4 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	7,0 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	6,1 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Vivedevej 2 4640 Faxe	317 m²	10,5 km	02-10-2024	3.350.000 kr.	10.568 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	12,3 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu