Prisvurdering · 4571 Grevinge

Egenæs Vænge 5, Atterup

Fritidshus · 96 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AtterupMedian pris/m² for fritidshus i Atterup (4571, sidste 24 mdr.): 20.339 kr/m² × 96 m².1.952.544 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.858.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,33 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2005 · Alm. Salg: 765.000 kr.
12. maj 2024 · Alm. Salg: 434.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte434.000 kr.
2008Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egenæs Vænge 18, Atterup 4571 Grevinge	63 m²	145 m	24-02-2025	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Egenæs Vænge 4, Atterup 4571 Grevinge	59 m²	63 m	11-03-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Egenæs Vænge 13, Atterup 4571 Grevinge	57 m²	66 m	04-02-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Egenæs Vænge 12, Atterup 4571 Grevinge	50 m²	114 m	02-09-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Bugten 24 4571 Grevinge	96 m²	169 m	13-05-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Strandvænget 6, Egenæs 4571 Grevinge	95 m²	757 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bugten 43, Atterup 4571 Grevinge	86 m²	190 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Ærtebjergvej 17 4571 Grevinge	92 m²	774 m	09-10-2025	2.880.000 kr.	31.304 kr./m²
Fiskervej 8, Egenæs 4571 Grevinge	105 m²	731 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	296 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu