Egerisvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 45.800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 45800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.283 kr/m².1.300.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.963.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,00 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgeurtvej 3 9970 Strandby	166 m²	1,5 km	11-05-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Røllikevej 17 9970 Strandby	166 m²	1,5 km	04-06-2024	2.035.000 kr.	12.259 kr./m²
Vandværksvej 40 9970 Strandby	158 m²	1,8 km	01-09-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Udegårdsvej 18 9970 Strandby	164 m²	1,8 km	11-08-2026	1.655.000 kr.	10.091 kr./m²
Udegårdsvej 15 9970 Strandby	156 m²	1,8 km	25-03-2026	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Stationsvej 34 9970 Strandby	161 m²	2,0 km	21-02-2024	715.000 kr.	4.441 kr./m²
Rypevej 12 9970 Strandby	155 m²	1,9 km	03-09-2026	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	1,8 km	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Gøgeurtvej 11 9970 Strandby	141 m²	1,4 km	16-10-2025	1.895.000 kr.	13.440 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	1,9 km	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu