Egernvænget 112, Ullerød, 2980 Kokkedal — Villa · 142 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UllerødMedian pris/m² for villa i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 35.000 kr/m² × 142 m².4.970.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.712.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,03 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 204, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	99 m	18-06-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Egernvænget 120, Ullerød 2980 Kokkedal	163 m²	36 m	15-04-2025	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Egernvænget 113, Ullerød 2980 Kokkedal	166 m²	22 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	32.681 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	155 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Dådyrvænget 207, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	155 m	18-06-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Dådyrvænget 206, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	181 m	15-04-2025	3.875.000 kr.	27.679 kr./m²
Hjortevænget 708, Ullerød 2980 Kokkedal	142 m²	303 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Dådyrvænget 302, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	213 m	28-05-2024	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Hjortevænget 502, Ullerød 2980 Kokkedal	143 m²	426 m	04-08-2024	5.250.000 kr.	36.713 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	102 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu