Egernvænget 20

Villa · 95 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 939 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.316 kr/m².1.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvænget gns: 10.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.192.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 24 4400 Kalundborg	116 m²	34 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	10.905 kr./m²
Egernvænget 14 4400 Kalundborg	148 m²	72 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	74 m	03-01-2027	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Egernvænget 15 4400 Kalundborg	162 m²	74 m	01-10-2026	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	513 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Sandskrænten 13 4400 Kalundborg	105 m²	275 m	28-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	1,2 km	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	490 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	98 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Søskrænten 1 4400 Kalundborg	108 m²	479 m	25-06-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu