Egernvænget 25, Svogerslev

Villa · 159 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 159 m².4.961.754 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.025.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,62 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.025.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.945.000 kr.
2001Bygget
2000majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 5, Svogerslev 4000 Roskilde	155 m²	161 m	06-03-2025	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Egernvænget 7, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	167 m	17-09-2024	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Mårhaven 9, Svogerslev 4000 Roskilde	163 m²	361 m	30-09-2025	6.630.000 kr.	40.675 kr./m²
Enghaven 41, Svogerslev 4000 Roskilde	163 m²	425 m	13-05-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Enghaven 53, Svogerslev 4000 Roskilde	152 m²	300 m	06-02-2024	4.175.000 kr.	27.467 kr./m²
Rævehøjen 4 4000 Roskilde	170 m²	161 m	14-07-2026	6.795.000 kr.	39.971 kr./m²
Søbakken 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	671 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Skolevej 18, Svogerslev 4000 Roskilde	158 m²	805 m	29-07-2026	7.450.000 kr.	47.152 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev 4000 Roskilde	160 m²	841 m	13-12-2024	5.575.000 kr.	34.844 kr./m²
Søbredden 26, Svogerslev 4000 Roskilde	170 m²	388 m	30-07-2025	5.180.000 kr.	30.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu