Egernvænget 35, Svogerslev

Villa · 145 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 145 m².4.524.870 kr.
2Vores vurdering4.251.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 5, Svogerslev 4000 Roskilde	155 m²	157 m	06-03-2025	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Egernvænget 7, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	172 m	17-09-2024	6.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Søbredden 10, Svogerslev 4000 Roskilde	142 m²	215 m	24-12-2024	4.520.000 kr.	31.831 kr./m²
Søbredden 35, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	398 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Enghaven 33, Svogerslev 4000 Roskilde	147 m²	377 m	16-10-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Mårhaven 5, Svogerslev 4000 Roskilde	140 m²	248 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	486 m	18-04-2026	5.650.000 kr.	39.236 kr./m²
Enghaven 53, Svogerslev 4000 Roskilde	152 m²	260 m	06-02-2024	4.175.000 kr.	27.467 kr./m²
Langengen 68, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	660 m	13-11-2023	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tornager 6, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	550 m	09-10-2025	5.097.000 kr.	33.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu