Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Egernvej 1

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.890 kr/m².1.723.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 10.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.841.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden nov. 2018
320k773k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20181.622.500 kr.3. jun. 20241.880.000 kr.I dag · vores estimat1.841.889 kr.Markedet · 1992591.030 kr.Markedet · 1993546.678 kr.Markedet · 1994721.116 kr.Markedet · 1995782.496 kr.Markedet · 1996733.986 kr.Markedet · 1997839.718 kr.Markedet · 19981.256.904 kr.Markedet · 19991.124.640 kr.Markedet · 2000931.194 kr.Markedet · 2001971.388 kr.Markedet · 2002956.340 kr.Markedet · 20031.153.152 kr.Markedet · 2004825.858 kr.Markedet · 20051.234.332 kr.Markedet · 20061.772.892 kr.Markedet · 20071.646.370 kr.Markedet · 20081.502.226 kr.Markedet · 20091.196.514 kr.Markedet · 20101.287.000 kr.Markedet · 20111.025.442 kr.Markedet · 20121.347.192 kr.Markedet · 20131.666.566 kr.Markedet · 20141.263.834 kr.Markedet · 20151.261.260 kr.Markedet · 20161.478.070 kr.Markedet · 20171.491.336 kr.Markedet · 20181.116.720 kr.Markedet · 20191.504.998 kr.Markedet · 20201.737.450 kr.Markedet · 20211.603.998 kr.Markedet · 20221.637.262 kr.Markedet · 20231.403.226 kr.Markedet · 20242.132.460 kr.Markedet · 20251.761.606 kr.Markedet · 20262.000.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
1.622.500 kr.
3. jun. 2024 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
1.841.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.622.500 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²346 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²
Spættevej 3
9560 Hadsund		188 m²212 m28-10-20251.095.000 kr.5.824 kr./m²
Markedsgade 41
9560 Hadsund		190 m²296 m09-04-20242.025.000 kr.10.658 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²602 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Spættevej 7
9560 Hadsund		181 m²151 m31-01-20242.200.000 kr.12.155 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²428 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Jagtvej 31
9560 Hadsund		175 m²258 m25-04-20252.230.000 kr.12.743 kr./m²
Gyvelvej 5
9560 Hadsund		194 m²1,0 km26-08-20261.325.000 kr.6.830 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²249 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Drosselvej 7
9560 Hadsund		170 m²196 m06-01-20251.000.000 kr.5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden