Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vestergade 19

Villa · 133 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 328 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.566 kr/m².1.285.550 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.488.003 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 2.036.209 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,00 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
1994nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1978Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	208 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	271 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	102 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	190 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	887 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	711 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Sv Schous Alle 7 9560 Hadsund	133 m²	1,0 km	02-06-2026	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	894 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	940 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	1,0 km	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu