Egernvej 10, Udby

Villa · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 159 m².2.599.968 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.188.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,35 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	78 m	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,6 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	915 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	1,7 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	1,0 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	1,6 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	2,2 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	771 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	2,7 km	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	2,4 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu